建模培訓，搭建結構、建 筑、機電、幕墻等專業模型，并按照 BIM5D與 Revit 模型交互建模規范搭建模型，以保證模型導入 BIM5D 的可行性。第五，根據現場需求，對各專業模型進行深化設計，提前進行碰撞檢測，發現問題，提前解決。同時針對特殊施工工藝、特殊建筑位置進行動畫及漫游展示。第六，組織項目人員進行 BIM5D 平臺操作培訓，保證項目人員能夠使用模型數據以及完成基于 BIM5D 的項目管理應用。最后，使 用 BIM 平臺對模型及數據進行文檔的管理及業務應用，確保全過程文件留存 ；對現場流程管理進行提前設置，實現多方的線上流程審批，使流程關鍵節點清晰，便于跟蹤和問題追溯。
BIM 實施過程
BIM 實施準備首先制定 BIM 實施方案。在項目初期，首先結合項目特點及重難點情況，編制了項目的 BIM 實施方案，以此統領后期BIM 工作。在建模前期，初步完善了項目各專業建模標準、族庫規范以及平臺應用規范，為后期項目模型的順利創建提供了基礎保障。
其次，進行 BIM 實操培訓。在項目 BIM工作開展各個期間進行了分階段、分層次的BIM 軟件及技能培訓工作，具體培訓的內容如表 2 所示。
最后，進行 BIM 人員及軟硬件配置。采購相關軟硬件設施，BIM 相關人員全部到位，軟 件 BIM 實施人員進場服務，提前進入工作狀態，保證后期工作效率。
各專業基礎模型創建
根據施工圖紙進行賽迪科技園科研樓建設項目建立、整合施工階段的 BIM 模型，BIM模型主要包含土建模型、機電模型、幕墻模型、裝飾模型、室外管線模型、施工場布模型、施工進度模型等部分。
場地平面布置
由于該項目工程場地狹小，為了滿足現場材料堆放及加工的需求，基于 BIM 技術進行施工現場布置，劃分功能區域，合理安排辦公區、庫房、加工廠地和生活區等位置，盡量減少占用施工用地，使平面布置緊湊合理，直觀地反映施工現場周邊環境情況，保證現場運輸道路暢通，更好地利用現有場地，克服場地狹小的缺陷。
多項深化設計
本工程通過 BIM 技術對項目的重點或難點部分深化設計，施工方也可以進一步對原有安裝方案進行優化和改善，以提高施工效率和減少工程變更的浪費。
預留孔洞深化設計，對機電管線結構的預留洞孔位置進行 BIM 模擬和定位，出具三維洞口排布圖和位置說明，使得孔洞的位置和尺寸更加準確，避免了施工中的返工核對成本及對施工進度的不利影響。
粗裝修凈高分析，凈高分析需要綜合考慮深化后的各系統、各專業模型，在保證符合規范的前提下，確保地面和吊頂的標高準確性，達到最合理的空間利用效果。
砌體深化設計，采用 BIM 技術，通過調整灰縫間距和砌塊尺寸等參數，可以將墻體中反坎、斜壓頂、構造柱等構件精確布置，導出準確的砌塊用量，有針對性地進行材料堆場。與傳統方式的現場提量相比，這樣不但可以節約材料約 10%，還可以減少二次搬運和施工垃圾，達到降本增效、文明綠色施工的目的。
機電深化設計，本項目機電系統復雜，管線密集，因此利用 BIM 技術三維可視化的特點在施工前期、中期可以對 BIM 模型進行碰撞檢測以及查漏補缺工作。檢查機電管線之間、管線與建筑結構之間的碰撞點，并將檢查出的問題形成碰撞檢查報告，然后根據碰撞檢查的流程進行審核，審核通過后依據綜合管道布置原則進行模型修改。這樣既可以優化項目設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進度，降低施工成本。
復雜位置管綜 ：項目 BIM 工程師根據設計BIM 模型，提供設計糾錯、模型信息缺陷報告、碰撞檢查報告，協助設計人員進行管線綜合，在施工前完成管線的優化。
機電樣板間：通過 BIM 模型綜合協調機房，確保在有效的空間內合理布置各專業的管線，以保證吊頂的高度來輔助現場施工。
制冷機房 ：根據深化圖紙和系統圖，捋清管道系統的走向，結合現場的施工及設計意圖，對制冷機房進行深化，優化管道走向。
鋼結構深化設計，依據鋼結構深化圖紙，對鋼結構節點、復雜梁柱節點進行模型建立工作，校核鋼結構開孔位置，通過三維直觀展示復雜節點鋼筋相對位置，指導現場施工。
裝修深化設計，采用 BIM 技術進行室內裝飾構件建模（如窗簾盒、吊頂、木門、地面磚、室內墻面、地面、吊頂、隔斷等），進而進行室內陳設布置，墻面磚、成品木門、輕鋼龍骨石膏板吊頂等內容展示，提前呈現裝修效果，輔助進行裝修工程施工指導。
專項應用三維展示
科研樓模型整體漫游展示，通過對賽迪科技園科研樓模型進行整體漫游，直觀呈現科研樓的內部構造及外觀造型，使項目成員在項目施工階段對科研樓構造及造型加深理解。
辦公室內部三維漫游展示，對辦公室進行室內陳設布置，墻面磚、成品木門、室內家具等內容預先展示，提前呈現裝修效果，輔助進行裝修工程施工指導。
關鍵施工工藝動態展示，根據現場需求，對項目基坑土方挖運施工方案進行模擬，對施工過程中的關鍵工序，包括疏干井施工、土釘墻施工以及護坡樁施工均進行動畫展示，確保各項施工方案的合理性，有效提高了溝通效率和施工質量。
進度精細化管理
利用 BIM5D 管理平臺，將各專業模型進行整合，對整合后的模型
